MAÎTRE ALBERTANI, AVOCAT EXPERT EN BAIL COMMERCIAL
Cabinet d’avocat expert en baux commerciaux à Paris, nous accompagnons bailleur et locataire dans la résolution des questions juridiques liées au contrat de bail commercial qu’ils s’apprêtent à signer, ou pour des baux en cours d’exécution.
Maître Julia Albertani intervient tout au long de la relation contractuelle, de la naissance du bail commercial jusqu’à la cessation de celui-ci.
Notre cabinet d’avocat assiste les parties dans la phase de conseil, de négociation de baux commerciaux, de rédaction ou relecture de ces derniers, jusqu’à la signature du bail commercial.
Notre cabinet d’avocat intervient aussi dans la résolution de contentieux liés à l’exécution du contrat de bail commercial entre bailleur et preneur. Maître Albertani assiste ainsi les bailleurs ou les locataires pour défendre leurs intérêts, dans toute procédure judiciaire les concernant, en demande comme en défense.
Le cabinet intervient aussi au stade du renouvellement du bail, pour la fixation du loyer de renouvellement, ou en cas de refus de renouvellement, pour la fixation de l’indemnité d’éviction due au locataire.
NOS SERVICES POUR RÉSOUDRE VOS QUESTIONS JURIDIQUES SUR LE BAIL COMMERCIAL À PARIS
Audit de bail commercial
Notre cabinet d’avocat réalise l’audit juridique de baux commerciaux afin notamment de s’assurer qu’ils ne contiennent pas de clauses illicites, nulles et/ou réputées non écrites. Maître Albertani conseille les bailleurs ou preneurs sur les clauses pouvant être problématiques pour chaque partie.
Rédaction de bail commercial
Notre cabinet d’avocat vous accompagne dans la rédaction d’un contrat de bail commercial pour vous permettre de mettre en location votre local commercial, à destination d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale, ou à usage de bureaux.
Relecture de bail commercial
Notre cabinet d’avocat intervient en relecture de contrat de bail commercial afin de s’assurer de la validité du contrat soumis, à travers une analyse minutieuse de chaque clause et afin d’alerter l’attention du client sur des clauses potentiellement à risque pour lui.
Négociation de contrat de bail commercial
Dans le cadre d’une proposition de bail commercial, notre cabinet d’avocat peut intervenir pour assurer la phase de négociation avec l’autre partie.
Conseil dans l’exécution du bail commercial
Notre cabinet d’avocat à Paris conseille et prend en charge les démarches afférentes à l’exécution du bail commercial: révision triennale du loyer, déspécialisation, congé, renouvellement du loyer, éviction, résiliation …
Cession du bail commercial à Paris
Notre cabinet d’avocat accompagne les locataires/preneurs qui souhaitent vendre leur droit au bail ou leur fonds de commerce incluant le droit au bail. Nous vous conseillons, vous accompagnons ou vous représentons, pour réaliser une vente rapide et s’assurer de la fiabilité et de la solvabilité du repreneur. Notre cabinet d’avocat s’occupe de toutes les démarches et formalités nécessaires, dès la signature de la promesse ou du compromis de vente jusqu’à la signature du contrat définitif.
Contentieux lié au bail commercial
En cas de litige lié à l’exécution d’un contrat de bail commercial, Maître Albertani accompagne bailleur et locataire dans la résolution de leurs différends.
- En tant que médiateur à Paris, Maître Albertani interviendra auprès des parties pour trouver des solutions amiables sans procédure judiciaire, sans être avocat de l’une des parties dans ce contexte, au vu de l’impartialité requise du médiateur.
- En tant qu’avocat expert des baux commerciaux, Maître Albertani défend les intérêts de son client devant toutes juridictions civiles ou commerciales.
LE BAIL COMMERCIAL ET LES AUTRES BAUX SUR LESQUELS NOUS VOUS CONSEILLONS
Bail commercial
Bail dérogatoire
Convention d’occupation précaire
Bail professionnel
POURQUOI FAIRE APPEL À UN AVOCAT POUR UNE QUESTION RELATIVE À UN BAIL COMMERCIAL ?
Avoir recours à un avocat peut susciter de l’appréhension, notamment en termes de coûts. L’avocat peut pourtant vous permettre de réaliser des économies :
- En tant que locataire, en vous évitant de faire de mauvais choix à la signature d’un contrat. L’avocat vous alerte sur les clauses problématiques, désavantageuses pour vous, les clauses déséquilibrées, ou sources de discordes futures entre vous et votre bailleur.
- En tant que propriétaire bailleur, l’avocat vous aide et vous conseille dans la rédaction de vos contrats de baux commerciaux pour proposer un contrat à la signature qui protège vos intérêts.
- En cas de contentieux avec un bailleur ou un locataire, l’avocat vous permet de connaître vos droits face à votre cocontractant. Suivant l’analyse de la situation, l’avocat bâtit avec vous une stratégie qui vous permet, par exemple, de poursuivre l’exécution forcée du contrat, ou d’en demander la résiliation anticipée par exemple.
- En cas de procédure judiciaire initiée contre vous, il vous représente et défend vos intérêts. Il conçoit une stratégie de défense afin de faire valoir vos droits.