10 bis, rue des Batignolles 75017 Paris | julia.albertani@avocat-ja.fr
Cabinet d’Avocat en Droit Immobilier Paris
MAÎTRE ALBERTANI, AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER À PARIS 17
Inscrite au barreau de Paris, Maître Albertani, avocate en droit immobilier à Paris (17ème arrondissement) intervient dans toute la France pour accompagner les particuliers (propriétaires bailleurs et locataires) et les professionnels de l’immobilier dans tous litiges immobiliers.
Étant également médiateur en immobilier, elle vous accompagne afin de trouver des méthodes de résolution amiable de vos litiges.
Intervention à Paris 17ème arrondissement et dans toute la France pour vos besoins en droit immobilier et contentieux immobiliers
Notre expertise en droit immobilier à Paris 17
BAIL COMMERCIAL
Le droit des baux commerciaux est le principal domaine d’expertise du cabinet d’avocat Albertani, situé à Paris 17. Le cabinet vous accompagne, vous conseille et vous aide à négocier vos baux commerciaux. Il intervient également dans la rédaction du contrat ou bien dans la relecture de celui-ci s’il a été proposé à la signature du bail.
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Notre cabinet d’avocat en droit immobilier conseille ses clients tout au long de la relation contractuelle et ce, de la négociation du bail jusqu’à sa cessation, incluant également les contentieux afférents aux indemnités d’éviction.
Maître Albertani accompagne également ses clients en cas de renouvellement de bail et dans la détermination du loyer de renouvellement. Bailleur ou locataire, elle les assiste également dans toutes les procédures devant le Juge des loyers commerciaux ainsi que dans tous les contentieux entre bailleurs et preneurs.
Le cabinet vous accompagne aussi dans la cession de votre fonds de commerce ou de votre droit au bail, ainsi que dans la préservation de vos droits en tant que bailleur dans le cadre d’une cession
CESSIONS
Votre avocate en droit immobilier à Paris, Julia Albertani vous accompagne dans le cadre de la cession de votre fonds de commerce ou de votre droit au bail si cela est possible.
Le cabinet assiste également les bailleurs dans le cadre d’une cession, afin d’assurer au mieux la préservation de leurs droits.
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Le cabinet se tient à vos côtés dès la négociation de la promesse de vente jusqu’à la réitération de l’acte. Il s’occupe de toutes les formalités telles que les formalités de publication ou d’enregistrement..
CONSTRUCTION
Le cabinet d’avocat en droit immobilier Albertani accompagne les différents acteurs de la construction aux différents stades d’une opération de construction.
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Il assiste notamment tous les acteurs de la construction dans le cadre d’expertises judiciaires et intervient également dans toutes procédures en découlant et engageant la responsabilité des constructeurs.
Il vous conseille et vous accompagne aussi en cas de sinistre à votre domicile ou dans les locaux dont vous êtes propriétaire ou que vous occupez.
COPROPRIÉTÉ
Le cabinet vous accompagne en cas de litiges dans les immeubles soumis au droit de copropriété (litiges quant au recouvrement d’impayés de charges, problèmes de travaux dans les parties communes, désordres dans les parties communes , etc).
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Maître Albertani assiste tant les syndicats de copropriétaires, que des copropriétaires pris individuellement.
BAIL D’HABITATION ET BAIL PROFESSIONNEL
Que vous soyez locataire ou propriétaire, le cabinet d’avocat en droit immobilier Albertani, situé à Paris 17 vous accompagne en cas de litiges avec votre bailleur ou locataire, et vous assiste si nécessaire devant les juridictions compétentes.
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Cela est valable pour les baux professionnels ou soumis au code civil, tout comme les baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989. Le cabinet vous aide également dans la rédaction et signature du bail d’habitation ou professionnel.
FRANCHISE ET DISTRIBUTION
Le cabinet en droit immobilier Albertani vous conseille et vous assiste dans la procédure d’adhésion à un réseau de franchise au stade précontractuel (analyse du DIP) et dans le cadre de l’exécution du contrat de franchise en cas de différend avec le franchiseur.
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Le cabinet vous accompagne également lors de l’expiration du contrat de franchise dans l’application des clauses de non-concurrence et de non-affiliation pour limiter les effets de ces dernières.
Les raisons de faire appel au cabinet Albertani, votre avocat en droit immobilier à Paris 17
Plus d’une décennie d’expérience en droit immobilier sur Paris 17 et dans toute la France
Expertise du droit immobilier
Rapidité et efficacité dans le traitement des dossiers
Personnalisation des conseils et proposition de solutions adaptés à vos besoins
Expérience des plaidoiries en cas de contentieux immobilier
Un seul avocat expert en droit immobilier dédié à la gestion de votre dossier
Maître Julia ALBERTANI, Avocat au Barreau de Paris
Passionnée de droit, diplômée de Sciences Po Paris, et ayant obtenu un Master Droit Économique (mention contentieux et Arbitrage), puis titulaire du CRFPA et du CAPA, Maître Albertani a d’abord exercé au sein de cabinet d’avocats depuis septembre 2011, en prêtant serment le 10 janvier 2013.
Après plusieurs années d’exercice en droit de la distribution-franchise, consacrées à la défense des franchisés spécifiquement, et en droit immobilier, au sein de cabinets spécialisés et reconnus dans ces domaines, Maître Julia Albertani a acquis une solide expérience tant en pratique contentieuse, qu’en conseil auprès de ses clients, et a ainsi fondé son propre cabinet.
Maître Albertani assiste toute personne (particuliers ou sociétés) dans le cadre de procédures judiciaires civiles ou commerciales et ce, sur tout le territoire français, en ayant à cœur de rendre accessibles les procédures aux différents justiciables.
Au cours d’une procédure, Maître Albertani expose à ses clients en toute transparence le déroulement de celle-ci, et communique toutes pièces nécessaires à la compréhension de la procédure pour ces derniers. Un point d’étape est réalisé régulièrement avec le client pour envisager la stratégie d’ensemble du dossier.
Dans une optique de résolution amiable des différends, Maître Albertani conseille ses clients afin de trouver des accords amiables en amont des procédures, ou au cours de celles-ci. Elle a d’ailleurs une solide expérience en résolution amiable de litiges.
En outre, Julia Albertani conseille en tant qu’avocat, toute personne souhaitant connaître ses droits dans le cadre d’un potentiel litige, ou bien dans le cadre de la négociation de différents contrats dans ses domaines de compétences (droit immobilier ou droit de la distribution).
Réactive, à l’écoute, Maître Albertani met toute son énergie dans la défense des intérêts de ses clients, en travaillant main dans la main avec ces derniers car ils sont ses plus fidèles partenaires.
A PARTIR DE QUAND FAIRE APPEL À UN AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER ?
Recourir à un avocat peut susciter l’appréhension, par la crainte du coût que cela représente. On se questionne ainsi naturellement sur le moment opportun pour faire appel à un avocat.
Vous vous apprêtez à signer un contrat, quel qu’il soit (contrat de location, contrat de construction, contrat de franchise, etc..), vous avez tout intérêt à le faire relire par un avocat afin qu’il vous guide dans la lecture et l’analyse du contrat. L’avocat pourra vous alerter sur les clauses problématiques, désavantageuses pour vous, des clauses déséquilibrées, ou sources de discordes futures entre vous. Il faut être attentif à toutes les clauses.
L’avocat pourra aussi vous aider dans la rédaction de vos contrats si vous souhaitez en proposer un à la signature.
Par ailleurs, en cas de procédure lancée contre vous, vous avez intérêt à mandater rapidement un avocat afin qu’il vous représente et défende au mieux vos intérêts, que la procédure soit avec ou sans représentation obligatoire par avocat.
Mais, avant une procédure, en cas de litige, faire appel à un avocat peut être très précieux afin de connaître vos droits face à son cocontractant. Par exemple, si un bailleur rencontre des difficultés avec son locataire qui a effectué des travaux sans son autorisation, l’avocat, après une analyse du dossier confié, expliquer les options juridiques possibles, à savoir une action en résiliation du bail par exemple. A l’inverse, un locataire, envisageant des travaux que le bailleur refuse, a intérêt à connaître ses droits et obligations et à se renseigner ainsi auprès d’un avocat.
Pour toute question, n’hésitez pas à faire appel à notre cabinet.
Conseil
Rédaction, relecture et négociation de contrats, consultation juridique, audit
Tentative de résolution amiable
Mise en demeure préalable avec proposition amiable, conciliation, médiation, procédure participative, rédaction de protocoles d’accord transactionnels
Phase pré-contentieuse
Rédaction de mise en demeure, commandement
Contentieux
Assistance et représentation dans le cadre de procédures judiciaires (au fond, en référé, Tribunal judiciaire, Tribunal de Commerce, Cour d’appel)
Suivi d’expertise
Expertises judiciaires ou amiable en construction ou expertise en loyers commerciaux
Exécution
Suivi exécution auprès de l’huissier (voies d’exécution forcée)
Les questions fréquemment posées à notre cabinet d’avocat en droit immobilier à Paris
En quoi consiste le travail de Maître Albertani, avocat en droit immobilier à Paris ?
– Droit de la copropriété
– Droit de la construction
– Droit des contrats immobiliers (bail commercial, contrat de location …)
– Droit de cessions immobilières
En tant qu’avocat en droit immobilier à Paris, l’activité de Maître Albertani consiste à apporter ses conseils juridiques et traiter toute question juridique (achat et vente de bien immobilier, mise en location, gestion, propriété de biens immobiliers) et assiste également ses clients en cas de litige ou de contentieux.
De plus, un avocat en droit immobilier prend aussi en charge différents aspects : rédaction et relecture de contrats de vente immobilière, de bail de location, … Maître Albertani traite aussi des questions de copropriété ainsi que tous les aspects juridiques associés à la propriété et la gestion de biens immobiliers.
Enfin, un avocat en droit immobilier intervient également auprès de toutes les personnes concernées en cas de besoin ou litige : professionnels de l’immobilier, bailleurs, commerçants, collectivités du domaine public. Maître Albertani travaille aussi à la défense des intérêts des locataires, professionnels comme particuliers.
Quels professionnels peuvent faire appel à votre cabinet d’avocat en droit immobilier à Paris ?
Maître Albertani, et son cabinet d’avocat en droit immobilier à Paris, travaille au quotidien avec de nombreux professionnels de l’immobilier ou en lien direct avec ce secteur :
– Professionnels spécialistes de l’immobilier
– Professionnels du BTP
– Assurances
– Société de conseil en immobilier
– Courtiers en prêt immobilier
– Commerçants
– Propriétaires de locaux commerciaux et professionnels
Notre cabinet en droit immobilier à Paris défend également les locataires en cas de litige ou contentieux avec leur propriétaire bailleur.
Votre cabinet d’avocats en droit immobilier à Paris peut-il m’accompagner en matière de transactions immobilières ?
Le cabinet d’avocats en droit immobilier Albertani accompagne de nombreux clients dans le cadre de transactions immobilières :
– Achat de bien immobilier
– Vente de bien immobilier
– Cession de bail commercial
– Vente de fonds de commerce
Notre cabinet d’avocats vous accompagne pour toute question ou préoccupation sur la gestion de votre patrimoine immobilier :
– Etablissement d’un nouveau contrat
– Renouvellement ou modification d’un contrat
En cas de litige, notre cabinet d’avocats accompagne également donneur et preneur dans la gestion des litiges afférents au contrat qui les lient :
– Mise en location avec rédaction du contrat de bail commercial
– Modification de bail existant
– Litige et contentieux
– Renouvellement de bail
Puis-je lancer une médiation avant de faire appel à un avocat en droit immobilier ?
En cas de litige dans le secteur de l’immobilier, vous pouvez faire appel à la médiation avant de lancer une procédure judiciaire impliquant un avocat en droit immobilier. Le médiateur est un tiers impartial et neutre, désigné d’un commun accord entre les parties afin de les aider à trouver une solution au différend qui les oppose.
Plusieurs situations peuvent être réglées via la médiation comme la location d’un bien, sa vente, sur les litiges au sein d’une copropriété, des problèmes de voisinage, des différends portant sur la réalisation de travaux.
Maître Albertani, avocate en droit immobilier et médiatrice à Paris, sera en mesure de vous accompagner au mieux dans le règlement de vos litiges à l’amiable.
Dans quels arrondissements de Paris intervient votre cabinet d’avocats en droit immobilier ?
Notre cabinet d’avocats en droit immobilier intervient dans tout Paris peu importe l’arrondissement ainsi que dans toutes les villes d’Île-de-France :
Dans quelles villes, autres que Paris, peut-on faire appel à votre cabinet d’avocats ?
Il est possible de faire appel à notre cabinet d’avocats même si vous ne vous situez pas à Paris.
Notre cabinet d’avocats vous accompagne pour toute question dans toutes les villes de France, à distance où en nous déplaçant si nécessaire.
En plus du droit immobilier, votre cabinet d’avocat intervient-il dans d’autres domaines ?
Oui, notre cabinet d’avocat intervient également dans de nombreux autres domaines afin de faire valoir vos droits :
Baux commerciaux
Cessions
Construction
Copropriété
Baux d’habitation et professionnels
Franchise et distribution
Droit du logement
Contact
Adresse du Cabinet
10 bis, rue des Batignolles
75017 Paris
Transports
• Station Rome (Métro Ligne 2)
• Station Place de Clichy (Métro Ligne 2 et 13)
• Station Pont Cardinet (Ligne 14)
Téléphone
01 45 71 55 60
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